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并购金丰投资 中华企业锻造“流水线”

时间 2020-12-19 10:35

  而此前10天,一份《上海本地股分析报告》悄悄出台,报告对上海本地股的动向进行了详尽分析,其中上海地产集团内部的资产整合尤其引人注目。上海地产集团的整合方案可能是将金丰投资的房地产资产注入中华企业。

  整合产业链“从金丰投资这几年的发展来看,在上海基本没有开发项目,仅有金丰蓝庭在售,处于尾盘阶段,盈利能力较弱。从整合案例来看,把盈利能力较弱的公司并入盈利能力较强的企业,有利于提高资产盈利能力。”上海五合国际总经理邹毅表示。

  据中华企业和金丰投资的年报数据显示,中华企业的主营业务是房地产销售与租赁,而金丰投资的主营业务是房地产开发与流通服务,且中华企业的盈利能力要大大高于金丰投资。上述两家公司均由上海地产集团控股,分别持有36.17%和38.96%的股权。

  上海地产集团相关人士表示,金丰投资在上海很长时间没有新开发的项目,也没有土地储备,营业能力下降;但是,在流通领域还是比较有优势,旗下上房置换一直从事中介服务,影响力超过了上海中原等中介公司,而普润地产在上海的一手代理行业中可以排在前十位。在这种情况,通过资源整合,既能发挥中华企业在土地储备上的优势,又能发挥金丰投资在投资领域的优势,形成产业链。

  上海地产集团旗下有中华企业、金丰投资和中星地产三家企业,中星地产属于非上市公司,旗下中星营销机构,也涉及一手房的代理业务,金丰投资旗下的普润地产也从事一手房代理,如何避开同业竞争,是目前需要解决的问题。

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